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Aug 23, 2023

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SINGAPUR - Durante unos 10 años, el copropietario de una agencia inmobiliaria tenía el uso de

SINGAPUR - Durante unos 10 años, el copropietario de una agencia inmobiliaria tuvo el uso de 5381 pies cuadrados de espacio adicional que se construyó sin la aprobación de las autoridades.

El entrepiso ilícito, que se construyó dentro de la unidad de ocho pisos en el edificio The Alexcier en Alexandra Road, se utilizó como oficina de trabajo y área de almacenamiento para elementos como archivos de documentos, equipos de TI y artículos de mantenimiento.

Cuando Yeo Choon Guan, también conocido como Stanley Yeo, se dio cuenta de que el piso adicional se había construido sin aprobación, erigió una puerta de exhibición para ocultar la escalera al entrepiso.

Todavía era accesible a través de la entrada oculta a la escalera detrás de la puerta del estante de exhibición, y posteriormente se utilizó como sala de exposición de diseño de interiores y área de descanso para el personal.

El martes, Yeo, de 51 años, fue multado con $50,000. Se había declarado culpable de un cargo de autorizar la construcción de un entrepiso dentro de la unidad 08-01 en el edificio The Alexcier, un edificio industrial ligero de ocho pisos, a pesar de que los planos no fueron aprobados por el Comisionado de Control de Edificios bajo la Sección 5 de la Ley de Control de Edificios.

Yeo también fue condenado por permitir la construcción del piso ilegal sin la aprobación del plan de obras de seguridad contra incendios por parte del Comisionado de Defensa Civil. Dos cargos más fueron tomados en consideración durante la sentencia.

Bajo la Ley de Control de Edificios, cualquier persona condenada por realizar trabajos de construcción no autorizados está sujeta a una multa de hasta $200,000, una pena de prisión de hasta dos años, o ambas.

El piso oculto, construido entre 2008 y 2009, fue el primer caso conocido de este tipo que salió a la luz cuando las autoridades actuaron tras un aviso y realizaron una inspección del edificio en febrero de 2019.

De 2008 a 2009, Yeo fue director y accionista de SLP International Property Consultants, ZACD Investments y ZACD Posh, que estaban en el negocio de ventas y desarrollo inmobiliario.

La unidad en The Alexcier era propiedad de Yeo y su esposa Kain Sim bajo ZACD Investments, una firma de inversión inmobiliaria que cofundaron bajo ZACD Group.

La pareja son accionistas mayoritarios de ZACD Group, que cotiza en Growth Enterprise Market, la bolsa de Hong Kong para empresas más pequeñas, desde 2018.

A principios de 2008, Yeo pensó en optimizar el espacio en The Alexcier para su negocio, ya que la unidad tenía un techo alto que no estaba siendo utilizado, según la declaración de hechos escuchada el martes.

Luego utilizó a SLP International como la entidad corporativa para coordinar los trabajos en las instalaciones.

Furnisteel Systems se comprometió a construir el piso ilegal y el trabajo comenzó alrededor de marzo de 2008.

Durante el proceso de construcción, Yeo y su esposa asistieron a varias reuniones con el Sr. Steve Seet Kwang Meng, gerente de ventas de la firma de renovación y diseño de interiores Communication Design International, que brindaba servicios de diseño de interiores y gestión de proyectos para obras en sus instalaciones, incluida la construcción. del entrepiso.

Pero la pareja no pudo confirmar qué o si se habían obtenido las aprobaciones necesarias de las autoridades para las obras, señalan los documentos judiciales.

El piso no autorizado se completó en el primer trimestre de 2009 y abarcó 5381 pies cuadrados, aproximadamente del tamaño de ocho apartamentos HDB de tres habitaciones.

The Straits Times informó en marzo de 2019 que se encontraron varios espacios de vivienda y trabajo con estaciones de trabajo, camas, una cocina y una sala de reuniones en el noveno piso ilegal.

En ese momento, la unidad estaba en un contrato de arrendamiento de tres años con la empresa de administración de activos y propiedades ZACD Posh por un alquiler mensual de $ 16,200, como se indica en el prospecto del Grupo ZACD.

Los expertos en propiedades habían dicho que el piso ilegal significaba que los propietarios habían evitado un cargo de desarrollo de más de $ 1 millón pagadero a la Autoridad de Reurbanización Urbana (URA), según la tasa de 2019, si se hubiera aprobado el nivel adicional.

El piso fue demolido en abril de 2019 siguiendo una orden de la Autoridad de Edificación y Construcción.

La unidad se puso a la venta más tarde ese año. Una advertencia de URA mostró que la propiedad de 10,505 pies cuadrados se vendió por $ 2.8 millones en junio de 2022.

El abogado de Yeo, el Sr. S. Balamurugan de K&L Gates Straits Law, dijo como atenuante que Yeo se disculpa profundamente y está arrepentido, y comprende la gravedad de su error al no obtener las aprobaciones pertinentes.

Sin embargo, el entrepiso se creó como un área de almacenamiento y una oficina de trabajo, y no se usó con el fin de aumentar la ocupación o para obtener ganancias de alquiler, agregó.

Balamurugan también dijo ante el tribunal que el entresuelo no había representado ningún peligro estructural inmediato para el resto del edificio ni comprometido la seguridad del público.

Yeo, quien recibió la Medalla de Servicio Público en 2015 y presidió el Comité Consultivo de Ciudadanos del Norte de Tampines, se despidió de su puesto de base en 2019.

Un portavoz de la Asociación Popular le dijo a The Straits Times que Yeo dejó de ser un líder de base en septiembre de 2022.

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