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Aug 23, 2023

Razones para y no agregar un entrepiso a sus instalaciones

Agregar un entrepiso es una solución simple y rentable para aquellos que se están quedando sin

Agregar un entrepiso es una solución simple y rentable para aquellos que se están quedando sin espacio en un almacén, centro logístico u otra instalación de fabricación de al menos 20 años, pero no es para todos. Este es el por qué.

"¡Ayuda! ¡Necesito más espacio!"

Recibo una llamada como esta unas 3 o 4 veces al mes de propietarios de negocios o gerentes de operaciones que necesitan encontrar más espacio útil para sus operaciones. Han superado su capacidad y ahora necesitan sus instalaciones para ponerse al día.

Los modernos centros de distribución e instalaciones planifican cada centímetro cúbico de espacio, sin dejar espacio desperdiciado. Pero no se puede decir lo mismo de la mayoría de los almacenes, instalaciones de fabricación o centros logísticos construidos hace al menos 20 años. En estos espacios, puede haber de 10 a 15 pies de espacio desperdiciado por encima de su operación actual, espacio que está pagando y calentando, pero que no está utilizando.

Una solución simple y rentable para esto es agregar un entrepiso, una estructura independiente que proporciona una plataforma elevada sobre su configuración existente, duplicando efectivamente sus pies cuadrados utilizables. Las operaciones a nivel del suelo pueden continuar con cambios mínimos, como la adición de columnas de soporte. Con el segundo nivel puede agregar espacio de oficina o almacenamiento para equipos o productos. Y dado que muchos municipios la consideran una estructura temporal, el proceso de obtención de permisos y aprobación puede ser más rápido que construir una adición.

Si está buscando mejorar la capacidad de su operación, aquí hay siete razones por las que un sistema mezzanine podría ser adecuado para usted:

A medida que crece su empresa y su operación, es posible que se encuentre en el lugar envidioso donde busca más espacio. Si bien este es un momento emocionante para la empresa en su conjunto, crea una pesadilla logística para los gerentes de operaciones y los equipos obligados a trabajar al 110 % de su capacidad. En algunos casos, un entrepiso puede duplicar sus pies cuadrados sin modificar su huella.

Tal vez el crecimiento de su empresa no sea con los productos, sino con las personas. Esto es común para las instalaciones de fabricación, donde necesita más espacio de oficina para gerentes, diseñadores y personal de ventas. Al instalar un entrepiso sobre su operación existente, puede usar el nuevo nivel para espacio de oficina, espacio para reuniones o incluso una sala de descanso.

Quizás esté buscando utilizar mejor el espacio que tiene, pero sin cambiar su operación existente. O tal vez tiene maquinaria instalada y le encantaría usar el espacio aéreo desperdiciado que se encuentra sobre ella. Un entrepiso suele ser una excelente solución para agregar espacio útil sin interrumpir su diseño actual.

Los entrepisos no tienen que ser cuadrados o rectangulares; se pueden organizar en cualquier patrón para ajustarse al espacio disponible. Las columnas de soporte se pueden arreglar para que no afecten el sistema o el flujo del nivel principal. Y si su techo es lo suficientemente alto, la cubierta del entrepiso se puede configurar a la altura para el espacio libre deseado debajo.

Agregar más espacio a su operación puede llevar tiempo; agregar un entrepiso es mucho más rápido que construir una adición o encontrar un nuevo espacio. Todavía hay varios pasos, incluido el diseño, estudios de ingeniería y permisos. Pero esto sucede con relativa rapidez en comparación con la nueva construcción. Y la instalación es aún más rápida, medida en días, no en meses.

No todo el espacio se crea igual; a veces necesita espacio para sacar las cosas del camino de su espacio de trabajo o flujo principal. Esto puede incluir el almacenamiento de equipos o máquinas, así como una ubicación para productos de movimiento lento. Al igual que un espacio de almacenamiento en el ático de su hogar, un entrepiso proporciona almacenamiento a largo plazo al que es fácil acceder cuando sea necesario.

La logística y la molestia de mudarse a una nueva instalación son inmensas. También lo es la perspectiva de construir una adición a su estructura existente. Si su instalación actual lo permite, agregar un entrepiso puede brindarle los pies cuadrados adicionales que está buscando, pero a 1/10 del costo de mudanza o construcción. Como estructura independiente dentro de sus instalaciones, un sistema de entrepiso también es flexible, lo que le permite adaptarlo o modificarlo para satisfacer necesidades muy específicas. Además, si alguna vez te mudas, ¡puedes llevarte el entrepiso contigo!

Dado que un sistema intermedio se considera portátil y extraíble, no cuenta como una mejora permanente de sus instalaciones. Eso significa que la depreciación de los costos de un entrepiso nuevo se distribuye en 7 años, lo que puede tener un impacto directo en la factura de impuestos y el resultado final de su empresa.

No todos los espacios u operaciones son buenos candidatos para un sistema intermedio. Aquí hay tres razones por las que podría no funcionar para usted:

Si necesita almacenar artículos pesados ​​(más de 2000 libras por palé), deberá aumentar el volumen y agregar columnas de soporte adicionales. Esto significa que verá una reducción del espacio utilizable debajo de la cubierta, lo que puede hacer que esta solución sea inviable.

Frecuentemente, al entrepiso se accede por escalera o escalones para el personal, y portón abatible para tarimas, lo que significa un proceso de 2 pasos para estibar o acceder a los productos. Esto hace que un entrepiso sea excelente para almacenar equipos o productos de bajo volumen a los que solo necesita acceder unas pocas veces al año. Para los productos de movimiento más rápido, necesitaría una actualización e integración más significativas a su flujo de trabajo existente para que sea factible.

Existen algunas limitaciones prácticas de espacio para agregar un entrepiso. Tenga en cuenta el espacio libre de altura operativa para el espacio debajo de la plataforma, incluido cualquier equipo, estantería y montacargas que operen allí. También necesita 18-20" para iluminación, rociadores y cubiertas. Recomiendo una altura de techo de al menos 14' para considerar prácticamente un sistema de entrepiso, e incluso más alto para ciertas aplicaciones.

Si su operación busca aumentar la capacidad o agregar espacio de almacenamiento adicional, la instalación de un sistema intermedio es una solución asequible para satisfacer sus necesidades. Puede que no sea para todas las aplicaciones, pero para las instalaciones más antiguas, un entrepiso es una actualización fácil que lo ayudará a usar su espacio de manera más eficiente.

Chad Harbach es el vicepresidente de ventas y marketing de J&J Material Handling Systems, Inc., con sede en Columbia, Pensilvania. Ha vendido productos de manipulación de materiales durante más de 18 años y le encanta crear relaciones con una amplia gama de clientes en su industria.