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Nov 03, 2023

Cuánto necesita ganar para pagar el alquiler de $ 2,000

Muchos estadounidenses sienten la presión del aumento de los costos, pero no solo

Muchos estadounidenses sienten la presión del aumento de los costos, pero no solo gastan más en la caja, sino que los costos de la vivienda se han vuelto algo inmanejables para los inquilinos, quienes se han visto obligados a tomar decisiones difíciles sobre dónde vivir y cuánto de sus ingresos deberían gastar en vivienda.

Las rentas solicitadas típicas a nivel nacional ahora se ubican en $ 1,996, que es un 6.0% más que hace un año, según el índice de renta observada de Zillow (ZORI). Tampoco es raro que los propietarios aumenten los precios de alquiler durante los períodos de renovación del contrato de arrendamiento para tener en cuenta la inflación, el aumento del valor de mercado u otros factores externos.

Una regla general común es que no debe gastar más del 30 % de sus ingresos mensuales en vivienda o 40 veces el alquiler mensual. Pero, en ciertas áreas metropolitanas, podría verse obligado a gastar mucho más para cubrir el costo de vida en una ciudad más grande.

De hecho, un informe reciente de Moody's Analytics encontró que un aumento en la demanda de alquiler como resultado del aumento de las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas ha obligado a muchos posibles compradores a quedarse y seguir pagando el alquiler. El informe mostró que el año pasado, la parte de los ingresos de los hogares estadounidenses necesarios para alquilar un apartamento de precio promedio superó el umbral del 30% que grava la renta por primera vez desde que Moody's comenzó a rastrear este tipo de datos.

Los datos más recientes destacan cuán elevados se han vuelto los precios de alquiler, con promedios en ciertos mercados que superan los $ 3,500.

Digamos que se apega a la regla del 30% o 40 veces el alquiler mensual, necesitaría ganar al menos $80,000 al año para pagar $2,000 por mes en alquiler.

"Por lo general, el 30 % del ingreso bruto se considera el límite de la asequibilidad. Por supuesto, gastar menos dejará más efectivo al final del día, por lo que si es importante gastar en otras cosas más importantes, como viajes, entonces 20 Se debe considerar el % del ingreso bruto", dice John Walkup, cofundador de UrbanDigs, una firma de análisis de datos y bienes raíces. "Por otro lado, si la casa está donde está y estás dispuesto a maximizar tus gastos para sentirte cómodo en casa y no necesitar tanto otras cosas, tal vez hasta el 40 % del ingreso bruto podría ser tu nivel. "

Según el vecindario en el que espera vivir, es posible que no pueda encontrar una casa que satisfaga sus necesidades y que esté por debajo del umbral del 30 %. En estos casos, tendrá que determinar si valora su casa y su ubicación más que algunos de sus gastos regulares. Si su respuesta es la primera, un presupuesto estratégico será clave para ayudarlo a salir adelante.

Comience dividiendo su presupuesto en dos: sus ingresos frente a sus gastos. Buscar formas de aumentar sus ingresos solicitando un aumento de sueldo, haciendo algo adicional o adoptando una estrategia de ingresos pasivos como alquilar su vehículo, casa o invertir en acciones de dividendos.

A continuación, revise sus gastos regulares y decida si hay áreas en su presupuesto que podrían reducirse o eliminarse por completo. Piense: suscripciones olvidadas, membresías de gimnasio no utilizadas o gastos excesivos en viajes, compras y cenas.

Si no puede reducir los costos dentro de su presupuesto, puede ser el momento de reconsiderar sus no negociables a medida que se embarca en su búsqueda de alquiler o se acerca al período de renovación de su contrato de arrendamiento. Algunas formas de ahorrar pueden incluir:

Si no está listo para convertirse en propietario, alquilar una casa o un apartamento podría ser el compromiso a corto plazo que necesita. Sin embargo, con los costos en aumento, saber cuánto debería gastar en alquiler puede ser complicado. Piense detenidamente en lo que considera una variable negociable versus no negociable y busque formas creativas de ahorrar para ayudar a aumentar su presupuesto de alquiler.

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