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Apr 09, 2023

Empresa de suministros de plomería planea venir a Macedonia

MACEDONIA – Active Plumbing Supply planea mudarse al espacio en 7792 Capital

MACEDONIA – Active Plumbing Supply planea mudarse al espacio en 7792 Capital Blvd. y la comisión de planificación favoreció un certificado de zonificación condicional para operar en el distrito de zonificación industrial general G-1 en su sesión del 21 de noviembre.

La empresa mayorista de plomería de propiedad familiar con sede en Painesville tiene otras seis ubicaciones. La mayoría de sus clientes son plomeros/contratistas generales. La mayoría de las ventas son del mercado residencial, pero la firma trabaja con municipios, hospitales, escuelas y residencias de ancianos.

"Buscamos continuar agrupando la compañía y creemos que nuestra futura sucursal en Macedonia será una ubicación con un desempeño sólido", dijo Blake Barber, director de finanzas y administración.

"Muchos de nuestros clientes actuales hacen negocios en Macedonia, pero hay una gran base de clientes con los que nunca hemos hecho negocios que creemos que podrían beneficiarse de nuestras ofertas de productos y la proximidad con la nueva ubicación.

"No estamos planeando cambiar el exterior del edificio además de agregar nueva señalización".

La firma planea ocupar dos unidades de un edificio que también alberga otras tres unidades alquiladas. Las dos unidades miden 8,700 pies cuadrados. Uno será principalmente para estanterías/exceso de existencias y el otro será para ventas, con estanterías estilo góndola y una pequeña área de autoservicio.

Las tres unidades ocupadas por otras entidades miden 10,278, 2,900 y 1,286 pies cuadrados. Todo el edificio mide 130 por 176 pies.

Habrá un letrero de pared de 32 pies cuadrados en la parte trasera del edificio frente a la Ruta 8 y uno de 12 pies cuadrados estará en el frente sobre la entrada del cliente. Un letrero instructivo de 6 pies cuadrados propuesto originalmente se reducirá a 4 pies cuadrados sin logotipo.

Aunque el planificador de la ciudad Brian Frantz tenía la preocupación de que los espacios de estacionamiento no fueran adecuados para cumplir con el mínimo del código de zonificación (se proponen 18 espacios), un portavoz de la compañía dijo que se podrían utilizar espacios adicionales para los otros inquilinos.

OTROS ASUNTOS

El panel de planificación pospuso la acción sobre las mejoras de la fachada y el sitio en Gateway Plaza en 500 E. Aurora Road y continuará la discusión en su reunión del 19 de diciembre.

En nombre del inquilino propuesto Nordstrom Rack, la administración de la plaza busca modificar el espacio final de 28,000 pies cuadrados en el extremo oeste de la plaza. El panel aprobó previamente modificaciones para una tienda Burlington reducida y un nuevo TJ Maxx.

Según Frantz, un espacio restante de 8300 pies cuadrados entre TJ Maxx y Nordstrom Rack es el último espacio desocupado en la plaza, pero la última aplicación de modificaciones de fachada también se aplica a ese espacio.

Frantz citó preocupaciones sobre el elemento de esquina propuesto que no encaja con la arquitectura de Western Reserve. Prefiere un elemento de torre a dos aguas en lugar de un estilo de caja rectangular.

Frantz también favorece una valla de hierro forjado negro de estilo clásico con columnas instaladas en el lado oeste de la propiedad para reforzar el aspecto de la Reserva Occidental y mejorar la fachada de la Ruta 8.

"Hay una serie de inconsistencias con esta propuesta en comparación con las aprobaciones anteriores", concluyó Frantz. "El panel de planificación debe trabajar con el solicitante para lograr una materialidad consistente para el edificio y crear un elemento de esquina que brinde interés visual a lo largo de las Rutas 8 y 82.

"Finalmente, se necesita la confirmación con los detalles de iluminación y paisajismo de las aprobaciones anteriores".

La discusión sobre la adición de un carril de acceso directo/ventana de recogida y estacionamiento revisado para Chipotle en Golden Link Boulevard se pospuso hasta la reunión de diciembre después de que Frantz sugirió que se hicieran algunas modificaciones al plan del sitio.

Frantz dijo que Chipotle planea agregar la ventana de recogida de Chipotlane en el lado sur del edificio. El estacionamiento se reduciría de 47 espacios a entre 35 y 40, y eso requeriría una variación de la junta de apelaciones de zonificación.

Frantz también dijo que la firma ahora propone una cerca decorativa negra con columnas de ladrillo y luces a lo largo del frente de la Ruta 8 para que coincida con la creada frente a las propiedades vecinas al norte y al sur.

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