Noticias

Aug 20, 2023

Broadmark Realty Capital entra en el negocio de préstamos mezzanine

Broadmark Realty Capital está ampliando su oferta de productos para incluir mezzanine

Broadmark Realty Capital está ampliando su oferta de productos para incluir préstamos mezzanine para aprovechar las condiciones cambiantes del mercado, según pudo informar Commercial Observer.

El prestamista alternativo completó recientemente su primera inversión intermedia con un préstamo de 10 millones de dólares a 24 meses para la adquisición de Town & Country Square por parte de NW Gilman Holdings por 57,2 dólares, un centro comercial de 16 acres en Issaquah, Washington, al este de Seattle. Brian Ward, quien asumió como director ejecutivo de Broadmark en marzo, dijo que la medida tiene como objetivo posicionar a la empresa para aprovechar las oportunidades de los prestatarios del mercado medio que necesitarán más opciones de deuda a corto plazo en un entorno de tasas de interés más altas.

"Nuestra opinión es que la demanda aumentará a medida que el mercado en general se vea interrumpido", dijo Ward a CO. "Estamos configurando a Broadmark como un proveedor oportunista de respuesta rápida".

Dino Christophilis y Daniel Tibeau de CBRE (CBRE) gestionaron la financiación, que se cerró en 10 días.

Ubicado en 1185 Northwest Gilman Boulevard, cerca de la nueva sede de Costco en la Interestatal 90, Town & Country Square está alquilado en su totalidad con una combinación de inquilinos que incluye Hobby Lobby, 425 Fitness y Rite Aid.

Si bien alrededor del 70 por ciento de la cartera de Broadmark se encuentra en los sectores residencial y multifamiliar, Ward enfatizó que está buscando obtener préstamos para todo tipo de propiedades a escala nacional, y Town & Country Square resulta atractivo dada su ubicación junto con un fuerte patrocinio. Broadmark, que se fundó en 2010, generalmente apunta a préstamos en el rango de $ 5 millones a $ 75 millones.

Broadmark también cerró recientemente un préstamo de adquisición de casi $25 millones a FreeUp Storage para la compra de una cartera de autoalmacenamiento en Georgia y Tennessee. El 95,6 por ciento de la cartera ocupada consta de ocho propiedades que representan 370.000 pies cuadrados de espacio de alquiler.

Ambos acuerdos coincidieron con la presentación de un nuevo logotipo y un sitio web actualizado por parte de Broadmark el jueves. Ward dijo que le gustaría expandirse sustancialmente en los próximos dos años más allá de su capital de $ 1.5 mil millones ya invertido desde la fundación del prestamista en 2010.

"Queremos hacer una declaración duradera de que estamos plantando nuestra bandera", dijo Ward. "Queremos ser un proveedor a nivel nacional".

Se puede contactar a Andrew Coen en [email protected].